Innovative Finance Structures

Mezzanine, preferred equity, forward funding, sale & leaseback. Casos reales. Suelo en desarrollo, activos en reconversión, portfolios alternativos sin track record de rentas, value add con business plan largo — . El mezzanine como puente entre senior y equity: cuándo tiene sentido, qué coste real implica y cómo afecta al retorno del promotor. El preferred equity como alternativa en jurisdicciones donde la deuda subordinada es compleja regulatoriamente. El forward funding como mecanismo que permite al promotor ejecutar sin equity propio y al fondo entrar en el activo antes de que exista: quién asume qué riesgo y cómo se negocia el precio. El sale & leaseback corporativo como herramienta de liquidez para el corporate que necesita capital sin querer salir del activo. casos reales del sur de Europa