EU Institutions, Policies and Capital: Update

La vivienda como infraestructura: BEI, Next Generation, directivas europeas. El dinero que existe y cómo acceder a él. Europa ha decidido que la vivienda asequible es infraestructura. Esa decisión tiene consecuencias financieras concretas que la mayoría de los promotores y fondos del sur de Europa todavía no están aprovechando. El BEI ha desplegado líneas de financiación específicas para vivienda asequible con condiciones que la banca comercial no puede igualar — tipos bonificados, plazos largos, períodos de carencia — pero el acceso a esas líneas requiere cumplir criterios que no son triviales. Los fondos Next Generation han activado programas de rehabilitación y construcción nueva en España, Italia y Portugal con distintos grados de ejecución real. Las directivas europeas de eficiencia energética están creando una presión regulatoria sobre el parque existente que es simultáneamente un problema para los propietarios y una oportunidad para los inversores que sepan posicionarse. Esta sesión hace la traducción práctica para el promotor y el fondo: qué dinero europeo existe realmente, cómo se accede, qué condiciones impone y qué proyectos del sur de Europa lo han conseguido ya