Public Policies and Success Stories

Lo que ya funciona. Los modelos que han pasado del anuncio a la entrega de llaves, y qué hace falta para replicarlos.
El sur de Europa ya no necesita teorizar: tiene casos operativos. El Plan Vive de la Comunidad de Madrid supera las 5.200 viviendas de alquiler asequible entregadas mediante concesión demanial sobre suelo público, con capital privado, sin consumir presupuesto y con objetivo ampliado a 14.000. Italia lleva más de una década produciendo social housing a escala con el fondo de fondos de CDP y el modelo milanés de gestoras especializadas y capital paciente. Grecia ha reabierto el acceso a la compra para los jóvenes con préstamos bonificados que agotaron sus fondos por exceso de demanda. Portugal ensaya la creación de un parque público asequible con fondos del PRR, con la ejecución como asignatura pendiente. Y Viena sigue marcando el estándar europeo de lo que un parque asequible consolidado hace por una ciudad. Esta sesión disecciona los modelos, en alquiler y en venta, que han demostrado funcionar: qué estructura jurídica y financiera tiene cada uno, qué rentabilidad ofrece al capital privado, qué garantías exige la administración, y dónde han fallado los que fallaron. Porque el problema ya no es de diagnóstico ni de dinero: es de modelos replicables. ¿Cuál exportará el sur de Europa a la próxima década?