Hotels 2030: Why Hospitality is Outperforming Traditional Real Estate

El hotelero europeo crece a ritmo de récord, y esa es exactamente la pregunta. La pipeline de desarrollo del continente marca máximos históricos con más de 1.700 proyectos en marcha, el turismo encadena años de cifras nunca vistas y el sur de Europa lidera el ciclo inversor con España concentrando cerca de una quinta parte de toda la inversión hotelera europea. Pero las señales de tensión acompañan al éxito: crecimientos de RevPAR que se moderan tras el rebote pospandemia, bolsas de sobreoferta en los destinos más calientes, ciudades que responden con moratorias hoteleras, tasas turísticas y límites al alquiler vacacional, y un debate social sobre la masificación que sube de tono precisamente donde el sector más gana. La cuestión que atraviesa todos los comités de inversión es la misma: cuánto crecimiento más admite cada destino, y qué tipo de crecimiento. Las respuestas ya se están ensayando: apostar por valor y no por volumen, elevar el gasto por viajero antes que el número de camas, desestacionalizar, dispersar la demanda hacia destinos secundarios, reposicionar activos existentes en lugar de añadir oferta nueva, y construir proyectos que generen valor medible para la comunidad local, porque la licencia social se ha convertido en condición de viabilidad. Esta sesión reúne a inversores y operadores para contrastar las prácticas que están funcionando. ¿Dónde está el equilibrio entre seguir creciendo y no matar la gallina de los huevos de oro?